10 May Administración de Fincas Almería: cómo puede ayudar a tu comunidad
La gran mayoría de las comunidades de vecinos de Almería cuentan con un administrador de fincas para la gestión de las tareas administrativas. Sin embargo, hay todavía algunas comunidades que se resisten a dejar en manos de un experto la gestión de su finca. ¿Por qué? Porque consideran que el presidente designado está totalmente capacitado para asumir esas obligaciones. O porque, especialmente en comunidades con pocos vecinos, puede considerarse un gasto innecesario. ¿Es este tu caso? Si es así, no puedes perderte este artículo. Desde Rivera Martínez Abogados detallaremos cómo puede ayudar a tu comunidad un profesional de la Administración de Fincas Almería. Una vez que lo leas, no perderás ni un segundo en proponer a tus vecinos confiar en uno. ¡Presta atención!
Tareas de los Administradores de Fincas Almería
Es cierto que, como piensan muchos, una comunidad puede ser llevada perfectamente por el presidente de la misma. El problema está en que la elección de la persona que ejercerá como tal varía en cada finca. Cuando el presidente de la comunidad es voluntario o se ha elegido en consenso entre todos los vecinos, lo normal es que la persona escogida para asumir la presidencia tenga el tiempo y los conocimientos suficientes para gestionar los trámites y obligaciones relativos a una comunidad. Si no, no accedería a hacerse responsable de ello.
El problema se presenta cuando el presidente es elegido por sorteo o siguiendo un acuerdo establecido por el cual la presidencia va rotando. Es decir, cuando cualquier vecino, independientemente de sus circunstancias personales pueda llegar a convertirse en representante de la comunidad. Y es en estos casos cuando el administrador de fincas se convierte en una figura imprescindible. En cuanto conozcas sus tareas entenderás por qué.
Asesorías en Almería: asesoramiento a comunidades
Los administradores de fincas en Almería se encargan de ofrecer el más completo asesoramiento al presidente de una comunidad. Se encarga de ser su sombra, tratando de solucionar de la mejor manera cualquier de los problemas que puedan surgir y elaborando una planificación adecuada para evitarlos.
En primer lugar, un administrador de fincas estará presente en todas y cada una de las reuniones de vecinos que se celebren. De igual manera que se encargará de custodiar toda la documentación relativa a la comunidad, ya sea personalmente o con la ayuda de secretario.
También será el administrador el encargado de elaborar los estatutos propios de la comunidad. Así como de elaborar los presupuestos y de llevar la contabilidad de la finca. De esta forma, se evitan las sospechas de robos de dinero o irregularidades en las cuentas, que son las principales causantes de disputas entre vecinos.
Siguiendo en el camino de evitar disputas entre vecinos, entre las funciones del administrador de comunidades se encuentra también la asesoría legal y representación legal. De este modo, la comunidad será debidamente defendida en el caso de verse envuelta en litigios, pleitos y juicios.
Y por supuesto, un administrador de fincas se encargará de gestionar realización de las tareas propias de mantenimiento y conservación. Bajo consentimiento previo de todos los vecinos y encontrando la mejor solución para satisfacer sus necesidades, el administrador tramitará la contratación de los empleados de la comunidad. La contratación de jardineros, limpiadores, conserjes y socorristas, entre otros profesionales, será otra de sus obligaciones.
Abogados Almería para comunidades, empresas y particulares
En Rivera Martínez Abogados disponemos de un completo servicio de administración de comunidades. Un servicio del que se benefician comunidades de vecinos de toda la provincia de Almería. Pero no es la administración de fincas Almería el único cometido de nuestro Bufete de Abogados en Almería. Desde nuestro despacho también ofrecemos nuestros servicios como Abogados Mercantilistas, Abogados laboralistas y Abogados Matrimonialistas, entre otros.
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Si una vez que has conocido todo lo que puede hacer por tu comunidad un administrador de fincas, te gustaría contratar a uno, no pierdas más tiempo; ponte en contacto con nosotros sin compromiso. En Rivera Martínez Abogados estamos a tu disposición para gestionar tu comunidad de la mejor manera posible. Y siempre defendiendo los intereses de todos los vecinos.
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